1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
10.3万円/㎡
前年比-60.4%
札幌市中央区
11.7万円/㎡
前年比+120.4%
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シャンボール南2条
北海道札幌市中央区南二条西八丁目
/ 丁目駅 徒歩7分
1982年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
458万円
15.2万円/㎡
245
387
529
671
AI査定結果
推定相場価格
458万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
387万円〜529万円
12.8万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
14.2%
最終更新日: 2026年4月30日
シャンボール南2条
450万円（14.9万円/㎡）/ 3階 / 30.22㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 450万円 | 14.9万円 | 3階 | 30.22㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,980万円 | 26.8万円 | 8階 | 73.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は14.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | シャンボール南2条 札幌市中央区南二条西八丁目 | 丁目駅7分 | 450万円 | 14.9万円 | 30.22㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/18 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 290万円 | 11.9万円 | 24.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/09/26 | ファミール第2大通 札幌市中央区北一条西十九丁目 | 円山公園駅12分 | 430万円 | 16.0万円 | 26.82㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 398万円 | 12.4万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/19 | シャンボール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 380万円 | 15.4万円 | 24.62㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/18 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 400万円 | 13.5万円 | 29.64㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 480万円 | 13.6万円 | 35.17㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/13 | ライオンズマンション第3大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 480万円 | 15.8万円 | 30.38㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 480万円 | 13.8万円 | 34.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/26 | ニューライフ大通弐番館 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅3分 | 390万円 | 15.7万円 | 24.91㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ダイアパレス北1条 札幌市中央区北一条西十丁目 | 中央区役所前駅3分 | 480万円 | 13.6万円 | 35.28㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 380万円 | 15.6万円 | 24.36㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 600万円 | 17.7万円 | 33.96㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2023/06/18 | 南1条グランドハイツ 札幌市中央区南一条西九丁目 | 中央区役所前駅3分 | 430万円 | 16.2万円 | 26.58㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 南一条グランドハイツ 札幌市中央区南一条西九丁目 | 中央区役所前駅3分 | 300万円 | 12.5万円 | 24㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ホワイトレジデンス 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 西線６条駅4分 | 498万円 | 13.2万円 | 37.62㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/30 | フラーテ札幌 札幌市中央区南二条東一丁目 | バスセンター前駅3分 | 480万円 | 16.8万円 | 28.56㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/27 | セザール中島公園 札幌市中央区南九条西七丁目 | 中島公園駅8分 | 480万円 | 15.2万円 | 31.68㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/01 | カームハイツ中島公園 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅5分 | 350万円 | 11.5万円 | 30.35㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/16 | ライオンズマンション第3中島公園 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅5分 | 580万円 | 17.3万円 | 33.6㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/29 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 490万円 | 14.6万円 | 33.46㎡ | 1LK | 3階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/21 | パラスト中島公園 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 550万円 | 17.0万円 | 32.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/20 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 480万円 | 13.4万円 | 35.92㎡ | 2K | 7階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/29 | ドエル中島公園 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 340万円 | 12.7万円 | 26.7㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 1戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション山鼻16条 札幌市中央区南十六条西八丁目 | 静修学園前駅4分 | 320万円 | 12.1万円 | 26.4㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ライオンズマンション中島公園通り 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅4分 | 430万円 | 16.6万円 | 25.98㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/28 | GSハイム中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 500万円 | 14.4万円 | 34.65㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/26 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 350万円 | 13.0万円 | 27㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/17 | ライオンズマンション中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 390万円 | 14.2万円 | 27.46㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で60.4%下落、札幌市中央区では120.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して27.4%割高です。